最新發布的《2020中國青年租住生活藍皮書》顯示，在目前的租住人群中，有超過四分之一的城市青年已租房3年以上，另有超一成的城市青年已租房5年以上。預計到2022年，中國住房租賃市場租賃人口將達到2.4億，整體住房租賃市場需求潛力巨大。

住建部政策研究中心原主任、中國人民大學國發院城市更新研究中心主任秦虹，北京房地產中介行業協會會長李文杰等參加了藍皮書發布會。

記者24日了解到，這份報告稱，中國租房市場正呈現持續上升趨勢，在此背景下，長租機構通過推出品質租住產品與租住服務、搭建租住產業互聯網等方式調節供需配給，為年輕租客群體在城市中帶來了家的歸屬感，超過56%的租客將長租機構作為首選。

同時，長租機構業主的平均托管時長已近5年，“省心”已成為出租的重要需求，而長租機構托管模式正受到越來越多的業主認可。

自如首席運營官梁占華在會上分析認為，長期以來我國住房租賃市場的供給主體以個人出租為主，規范化和專業化服務缺失，機構通過提供專業化的運營管理服務，有效解決了以個人業主出租為主的住房租賃供應模式中，長期存在的戶型、產品、服務“錯配”問題，尤其在年輕租房群體中更為明顯。

秦虹認為，發展專業化機構租賃可以提供標準化的租戶服務，會給租戶帶來非常放心的租住體驗，而且標準化的租戶服務標準也會不斷的升級和提高。機構租賃具有強大的平臺優勢，可以滿足租房之外衍生的消費需求。

此外，報告稱，迄今行業已逐步呈現明顯分水嶺，大且好的長租機構成為租客和業主的首選。預計未來，長租機構將以“產品+服務+產業互聯網+社區”四大核心優勢，從租賃住房提供商向城市居住服務平臺邁進，引領開啟城市住房租賃供給側改革的新階段。

李文杰強調，機構化是行業未來發展的趨勢。隨著“00后”“95后”進入到租賃市場，多樣化將成為行業的供給形態。不管是從行業規模角度，還是政策支持來講，租賃行業面臨著從直租到機構化的趨勢。他表示，伴隨國家制度的保障和鼓勵政策，期待未來會有平臺化的公司，提高自身標準及消費者體驗，帶動整個行業水平提升。

關鍵詞： 租房