沒有產權的車位怎么購買(沒有產權的車位怎么轉讓)
發布日期: 2023-08-17 16:22:27 來源: 互聯網
【資料圖】
一、沒有產權的車位怎么轉讓
沒有產權的車位想要轉讓,首先應取得車位產權證,否則無法辦理過戶手續,即便購買也無法得到法律的保護;取得車位產權證后,交易雙方對車位的情況進行查看,并商議價格;商議成功后,雙方簽訂車位轉讓合同;交付款項,再進行車位交接工作。
二、哪些車位不能進行買賣
1、有些車位是小區的公共空地,房地產開發商在公共空地上畫根線后,作為車位出售給業主,或者按月進行收租,但小區公共空地的使用權是屬于全體業主的,因此此類車位不允許進行買賣。
2、在地下車庫不屬于分攤面積,且開發商已獲得車庫產權的情況下,開發商可以將車位產權出售給小區業主,出售范圍僅限于本小區的業主,也就是說,如果購買者非本小區業主,是不能購買該小區車位的。
3、不少房地產開發商在出售房屋的時候,會出售地下車位,但有些小區的地下車位屬于公攤面積,在這種情況下,車位是不允許進行出售的,因為車位面積已經被小區全體業主分攤了,按比例收取了費用。
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