北青社區報（微信號：tongzhoushequbao）記者了解到，保定市中級人民法院將于2023年6月26日10時起至2023年6月27日10時止（延時的除外）在京東網絡司法拍賣平臺上（網址：http://sifa.jd.com/）進行公開拍賣 位于北京市通州區運河西大街17號1-2層房產， 該房產面積為719.28平方米。

目前，該房產有租賃，租賃人 北京運河中醫醫院，租期至2036年9月30日，租金每月15萬元，現已支付至2023年6月；該房產有抵押，抵押權人為申請執行人。

(資料圖片僅供參考)

據悉，5月份，北京法拍房商業辦公類成交41套（整拍算1套）房源，累計釋放17117萬元購房款。其中競拍出價超百次的有4套，差價超過千萬的有5套，低于7折的有21套，高于市場價的有2套，其成交價余均為正常的7-9折之間。

復式底商3.9折上拍

通州喬莊板塊柳岸景園小區門口底商，6月26日即將有1套復式商業房屋上拍，市場單價約3.8萬每平米，上拍僅需1.5萬每平米。通州柳岸景園 17號（復式底商），市場價2750萬，起拍價1085萬，3.9折上拍，建面719.28㎡，南北通透復式戶型。

柳岸景園社區開發商北京中澤房地產開發有限公司，建成于2003年，建筑面積5.7萬平方米，占地面積2.8萬平方米，樓棟總數8棟，房屋總數511戶，容積率僅1.4，綠化率35%。臨街1、2層朝向街道為底商，物業是北京通納物業管理有限公司。

定點醫院所在地

租金收益率高

本次上拍標的為柳岸景園社區臨街復式底商，位置明顯，位于社區正門口東側，1、2層全部打通現狀。

目前是北京運河中醫醫保定點醫院，租期穩定，無需擔心房屋閑置，當前租金情況是15萬元每月，年租金超120萬。

據 北京運河中醫醫院微信公眾號于6月7日發布的停診通知顯示， 因消防通道改造，該院定于2023年6月12日（周一）至6月22日（周四）停診施工。6月23日（周五）恢復正常門診。同時，通知提示，自5月1日起，該院門診時間更改為：上午 8:00-12:00；下午 13:30-17:30。

據了解，北京運河中醫醫院創建于2004年8月份為股份制民營中醫醫院，現為通州區城鎮居民醫療保險定點醫院，是一所集醫療、預防、保健、康復為一體、具有鮮明中醫特色優勢的現代化非營利性醫保醫院， 在心腦血管病、糖尿病、腫瘤、中醫骨科等方面做出了自己的特色，受到當地居民患者的好評。

區位分析：

周邊配套齊全，毗鄰運河森林公園

柳岸景園社區位于東五環至六環之間，通州區運河東大街，北運河西岸，風景優美，交通便利。

小區向東過了濱河中路是北京市政府，城市副中心所在地。北側臨近地鐵6號線北運河西站，通勤出行也十分便利。

東側跨過東六環路，就是城市綠心森林公園、大運河森林公園、運河生態公園，主要突出綠色生態核心、文化核心和活力核心。城市綠心森林公園內含占地1.7萬平方米的歡樂水世界、長5.5公里的動感活力環路、6000株高大彩色葉喬木等，入選首屆北京網紅打卡地上榜名單。

拍賣房產所涉民事訴訟案件：

系金融借款合同糾紛

根據河北省保定市中級人民法院執行裁定書顯示，申請執行人為河北定州農村商業銀行股份有限公司

被執行人為苗潔、鄭榮珍、胡玉會、四方力歐畜牧科技股份有限公司、保定四方力歐建筑工程有限公司，保定市中級人民法院在執行河北定州農村商業銀行股份有限公司與苗潔、鄭榮珍、胡玉會、四方力歐畜牧科技股份有限公司、保定四方力歐建筑工程有限公司金融借款合同糾紛一案中，依法向被執行人苗潔發出執行通知書，責令被執行人履行其相應義務，但被執行人至今未全部履行生效法律文書確定的義務。

保 定市中級人民法院查封了被執行人苗潔名下多處房產，并拍賣被執行人苗潔名下10套房產，其中包括：證號為X京房權證通字第1019457號，位于北京市通州區運河西大街21號2號樓3層431，面積為104.51平方米的房產；證號為X京房權證通字第1019459號，位于北京市通州區運河西大街21號2號樓4層441，面積為104.51平方米的房產；證號為X京房權證通字第1019453號，位于北京市通州區運河西大街21號2號樓4層442，面積為104.66平方米的房產；證號為X京房權證通字第1019454號，位于北京市通州區運河西大街21號2號樓5層451，面積為104.51平方米的房產；證號為X京房權證通字

第1019455號，位于北京市通州區運河西大街21號2號樓6至7層462，面積為174.86平方米的房產；證號為X京房權證通字第1019456號，位于北京市通州區運河西大街21號2號樓6至7層461，面積為174.6平方米的房產；證號為X京房權證通字第1019458號，位于北京市通州區運河西大街21號2號樓3層432，面積為104.66平方米的房產； 證號為X京房權證通字第1019452號，位于北京市通州區運河西大街17號1-2層，面積為719.28平方米的房產。

北青社區報綜合整理

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