記者昨日從市自然資源和規劃局獲悉，《福州市區域綜合城建設實施方案》已正式印發，規劃建設8個提升完善型區域綜合城和8個規劃新建型區域綜合城。

建設兩種區域綜合城

《方案》明確建設鼓樓西、北江濱商務區、晉安湖、江南CBD、馬尾快安、福清東部濱江商住區、閩清梅溪新城、永泰六館一中心等8個提升完善型區域綜合城;建設三江口、白湖亭郭宅、馬尾船政、長樂濱海金茂城、旗山湖(閩侯、高新區)、高新區水西林、連江青塘湖、羅源站前等8個規劃新建型區域綜合城。

提升完善型區域綜合城是指現狀條件較為成熟，商業、商務、居住、公共配套等主要功能板塊基本成型(含在建)，已供土地占比一般在60%以上，尚有較為集中的用地可供開發建設的綜合城。

提升完善型區域綜合城需加快在建項目建設進度，推進可供開發用地出讓、建設，引進與周邊功能相協調的項目，完善道路交通、市政基礎設施和公共服務設施建設，提升綜合服務水平。

規劃新建型區域綜合城是指規劃功能符合要求，交通條件良好，可供用地占比一般在60%以上，周邊居住板塊初步成型的綜合城。

規劃新建型區域綜合城需要完善用地規劃或城市設計編制，科學確定發展定位、空間布局、開發強度、建筑風貌等內容;開展土地收儲、征遷、報批等土地開發前置工作，形成凈地，做到“地等項目”;先期啟動道路、市政等基礎設施和公共服務設施建設;加大招商力度，推進部分用地出讓，引進商業、商務、居住等功能。

城市發展的“核心引擎”

市資源規劃局相關負責人介紹，區域綜合城是城市綜合體的升級版，是城市發展的“核心引擎”，一般位于城市的核心區或黃金地帶，是商業、商務、酒店、行政、文化、體育、旅游、會議、信息等服務設施的密集區，具有完善的交通、通信等現代化基礎設施和良好的生態人文環境，能夠為城市和城市所在區域提供綜合性服務，是城市形象的展示窗口。

區域綜合城具備功能復合性、交通便捷性、空間集聚性和地標性等四大特征。16個區域綜合城中，北江濱商務區、晉安湖、三江口、白湖亭郭宅、馬尾船政、長樂濱海金茂城、旗山湖(閩侯、高新區)、高新區水西林為市級綜合城，用地規模一般為1平方公里至5平方公里，服務人口30萬人至50萬人。其余為區縣級綜合城，用地規模一般為0.5平方公里至2平方公里，服務人口10萬人至15萬人。

福州市借鑒上海北外灘地區、杭州錢江新城核心區、蘇州濱湖新城核心區、成都融創文旅城的建設經驗，將立足各縣(市)區實際，結合城市發展方向和發展重點，通過“提升完善一批、規劃新建一批”區域綜合城，著力解決區域綜合城建設不足、品質不高等問題，進一步提升城市綜合服務水平，帶動城市高質量發展，增強市民的獲得感和幸福感，助推“有福之州、幸福之城”和現代化國際城市建設。

關鍵詞： 區域 綜合 完善型 福州