今年，沈陽計劃改造121個老舊小區，涉及11個區縣，目前，這些改造項目已全部進場施工，預計9月末全部竣工。明年，還將有801個老舊小區將進行升級改造。

近年來，沈陽先后被住建部列為老舊小區改造試點城市和金融支持市場力量參與城鎮老舊小區改造的重點城市。此前，沈陽市出臺了《沈陽市老舊小區改造(園區內)三年行動工作方案》，計劃利用三年時間，將全市未改造的1723個老舊小區納入改造計劃，逐年進行改造。

2021年，沈陽市計劃改造老舊小區121個，改造重點突出“一拆五改三增加”。其中，“一拆”即拆除違章建筑;“五改”即實施“上改下”線纜管線入地改造、建筑屋面防水和節能改造、各類地下管線改造、道路改造、綠地改造;“三增加”即增加社區黨群服務中心等服務用房、增加休閑座椅等“城市家具”和城市書屋生活娛樂設施、增加消防和監控等安全設施。

在改造內容方面，分為基礎類、完善類、提升類和后續管理類。其中，基礎類是必改項目，完善類是可改項目，提升類是宜改項目。截至目前，121個老舊小區已全部進場施工，預計9月末全部竣工，改造后的老舊小區力求達到功能完善、環境整潔、管理有序、安全舒適的改造標準。

在今年的老舊小區改造項目中，實現了群眾“點菜”政府接單的機制創新，針對居民改造意見和建議集中的項目，根據實際情況納入改造范圍，提升了居民對改造工作的滿意度。同時，推廣“人民設計師”制度，結合小區歷史人文背景、園區環境特點、居民意見建議等進行設計，做到因地制宜，一個小區形成一張設計圖紙。

截至目前，沈陽市3072個老舊小區中，已經有45個實行了專業化物業管理，1507個實行了保障型物業管理，還有業主自治205個，產權單位自管389個，社區服務中心926個，管理模式落實率達到100%。而且，在疫情防控期間，本著應封盡封的原則，對具備封閉條件的2111個老舊小區實施封閉管理。

按照計劃，2022年，沈陽還將對801個老舊小區進行升級改造。在改造期間，堅持與基礎設施、背街小巷、公共服務設施改造相同步，建立完整居住社區的建設機制，通過改造和建設老舊小區及周邊的養老、托育、助餐等社區專項服務設施。

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