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觀點網訊：7月31日，寧波集中出讓7宗地塊，總出讓面積344.2畝，總建筑面積53.6萬方，總起價80.5億元。其中鄞州區5宗，海曙區和鎮海區各1宗。

截至目前，鎮海區、鄞州區各成交一宗地塊，總價約5.03億元。其中寧波市鎮海浦匯開發建設有限公司以底價6645.16萬元競得鎮海區ZH10-02-48-1地塊，樓面價2092元/㎡。該地塊位于鎮海區澥浦鎮，澥浦大河北側，匯源路西側。地塊出讓面積17647㎡，容積率1.8，建筑面積31764.6㎡。地塊起價6645.16萬元，起始樓面價2092元/㎡，上限價格7635.16萬元，上限樓面價2404元/㎡。

地塊為安置房用地，項目開發建成后，住宅、商服、非人防車位不得對外銷售，須全部定向銷售給政府或政府指定對象，按住宅8200元/㎡、商服8200元/㎡的價格結算，非人防車位無償移交給政府或政府指定對象。

鄞州區WX02-07-07地塊由寧波軌交以底價4.37億元競得，樓面價8455元/㎡。地塊位于鄞州區五鄉鎮，北至規劃一路，東至規劃蟠龍路，南至規劃工業大道，西至規劃二路，為住宅用地，出讓面積21519㎡，容積率2.4，建筑面積51645.6㎡。地塊起價43666.36萬元，起始樓面價8455元/㎡，上限價格50166.36萬元，上限樓面價9714元/㎡。

本地塊商品住宅毛坯銷售均價不高于19000元/㎡，商品住宅毛坯最高銷售單價不高于22800元/㎡，車位最高銷售價格不高于13萬元/個。自2020年以來地塊周邊僅成交1宗涉宅地，2021年2月1日寧波朝悅商業管理有限公司所拿鄞州區21-2a#（東錢湖）地塊，是成交距離、時間最近的地塊，成交樓面價約1400元/㎡。

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