記者近日獲悉，在去年已完成10400套辦證難題的基礎上，海淀區今年新增解決了清緣里、菊園、海瀾中苑等共9個小區13000余套辦證難題，提前半年完成全年工作任務。

此前經排查，海淀區共有未發證小區項目53個，涉及6萬余套。為此，海淀區成立了由副區長牽頭的辦證專班，規自委海淀分局、區住建委、區稅務局、區房管局、區北部辦作為成員單位按照各自職責分工協調推進。

海淀區充分利用12345熱線平臺，對涉及登記訴求的來電進行跟蹤摸排，通過合并同類項，確定未發證點位后深入調查項目情況、梗阻原因等信息，全部納入《海淀區歷史遺留小區未發證問題臺賬》，為遺留登記問題的精準治理奠定基礎。同時，積極利用“街鄉吹哨、部門報到”“黨員雙報到”以及疫情期間黨員干部下沉社區等一系列基層治理手段，了解各個小區登記情況，做到底數清、情況明。

海淀區將項目規劃、建設、測繪、交易、繳稅等各個環節的職能部門納入一個議事平臺，積極參照“多規合一”辦理模式，將原本需要多個單位之間協調的疑難問題，在辦證專班聯席會上溝通解決，既提高了議事決策效率，又提升了應對疑難雜癥的能力。針對議定的事項，涉及具體承辦部門，均納入優先辦理通道，使專班統籌協調的優勢真正轉化為治理效能。

雙榆樹東里甲20號樓就很有代表性，該樓共160戶，由北京同泰房地產開發有限公司開發建設，2003年剛竣工就銷售一空。入住后，業主們還向開發商繳納了以辦房產證為名目的各種費用，但他們很快發現，開發商聯系不上——“跑路”了!此外，開發商營業執照被吊銷，直接導致后期的竣工備案、確立大產權、分戶登記等均無法正常辦理。開發商還存在一房兩賣問題，套取銀行貸款致36套房屋被查封。諸多問題疊加，導致該小區房產證辦理陷入越拖越難、越難越拖的惡性循環。

市規自委、市住建委、市稅務局2019年聯合印發了《關于切實解決歷史遺留房地產開發項目不動產登記有關問題的意見》，雙榆樹東里甲20號樓的居民看到了希望。針對開發商跑路、營業執照被吊銷的問題，該意見明確可由業主委員會作為申請主體，彼時該小區正好成立了業主委員會;針對無法正常辦理竣工備案手續的問題，明確可委托具備相應資質的檢測鑒定機構對整棟房屋進行避雷、安全檢測鑒定;針對法院查封、一房兩賣問題，一攬子與海淀區法院聯動……去年4月15日，海淀區為解決雙榆樹東里甲20號樓辦證問題召開專題會。截至目前，已順利辦理145戶產權證，剩余15戶正通過法律途徑明晰產權。

“是黨和政府的好政策，最終解決了我們的房產證問題。”住在雙榆樹東里甲20號樓的居民們說。(記者 于麗爽)

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