全國70個城市房價漲跌統計情況揭曉。

9月14日，國家統計局公布，今年8月份，全國70個大中城市中，有59城新建商品住宅價格環比上漲。環比看，惠州漲幅1.9%，領跑全國。

河南環比看，鄭州、洛陽、平頂山分別漲0.6%、漲0.3%、漲0.3%。

全國

4個一線城市新房、二手房價格環比均漲

2020年8月份，各地堅決貫徹落實黨中央、國務院部署，堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，及時采取針對性措施，70個大中城市房地產市場運行總體平穩，價格略漲。

初步測算，4個一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.6%，漲幅比上月擴大0.1個百分點。其中，北京、上海、廣州和深圳分別上漲0.6%、0.6%、0.9%和0.5%。二手住宅銷售價格環比上漲1.0%，漲幅比上月擴大0.3個百分點。其中，北京、上海、廣州和深圳分別上漲0.7%、0.8%、1.7%和1.1%。

31個二線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.6%，漲幅比上月擴大0.1個百分點;二手住宅銷售價格環比上漲0.4%，漲幅比上月回落0.1個百分點。

35個三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比分別上漲1.0%和0.6%，漲幅比上月分別擴大0.2和0.1個百分點。

鄭州7月份新房價格較1月份每平方米漲1050元

國家統計局數據顯示，今年8月份，河南新建商品住宅銷售價格環比看，鄭州、洛陽、平頂山分別漲0.6%、漲0.3%、漲0.3%。

而據鄭州市住房保障和房地產管理局公布的數據顯示，今年7月份，鄭州市商品住宅(指新房，下同)銷售17274套，銷售面積201.14萬平方米，銷售均價12100元/平方米。

在此之前的1月份，鄭州市商品住宅銷售11622套，銷售面積130.44萬平方米，銷售均價11050元/平方米。

兩相對比，7月份房價相較1月份，每平方米漲了1050元。

二手房價格也有小幅上漲。數據顯示，7月份，鄭州市二手住宅共成交7056套，成交面積70.27萬平方米，成交均價10610元/平方米。而在此之前的今年1月份，鄭州市二手住宅共成交4969套，成交面積48.49萬平方米，成交均價10536元/平方米。7月份的二手住宅，較1月份每平方米上漲74元。

溯因

房價上漲源于剛需，2019年鄭州凈流入46萬人

城市房價的漲跌，和當地的GDP水平以及房地產發展密不可分。

鄭州市統計局9月11日公布的數據顯示，今年上半年，鄭州市GDP完成5459.6億元，同比下降0.2%，這個降幅，分別低于全國、全省1.4和0.1個百分點。

其中，上半年，鄭州市房地產開發投資增長5.3%，比一季度回升1.3個百分點。

人口的凈流入對城市發展和房價變動的影響也不可小覷。

2019年12月27日，在“全國城市基層黨建創新論壇”上，省委常委、鄭州市委書記徐立毅公布了一個數據：近幾年，鄭州每年的凈流入人口基本保持在30萬左右，2019年達到了46萬。

而百度地圖此前發布的《2019年第三季度城市活力研究報告》顯示，2019年第三季度，鄭州的人口吸引力指數在全國城市中排第九位。

小學生人口的增加，也能在一定程度上推漲學區房的價格。據媒體《第一財經》報道，近10年全國33個主要城市的小學生數量，廈門、深圳、鄭州增長最快。

關鍵詞： 鄭州