鄭州高新區“交房即發證”暨“不動產便民服務網點進社區”活動儀式現場/鄭州高新區不動產交易和登記中心供圖

繼鄭東新區和新鄭后，6月29日，鄭州高新區也正式進入“交房即發證”時代。

當天，不動產便民服務網點還進入社區，通過一臺不動產登記證書自助發證機，業主可自主打印房本，還可以通過支付寶領取自己的電子房本。

鄭州高新區接下來將有3500戶業主享受“交房即發證”的服務，未來鄭州全市也將實現該服務。

不用出小區用自助設備就能“交房即發證”

6月29日，鄭州高新區“交房即發證”暨“不動產便民服務網點進社區”活動儀式舉行?，F場，通過一臺不動產登記證書自助發證機，20余位業主領到了不動產登記證書。

鄭州高新區不動產交易和登記中心負責人黃天一介紹說，高新區主動協調涉及“交房即發證”改革工作的十多個政府職能部門，將所涉及的20多項業務整合為“一件事”，讓購房者在拿到新房鑰匙的同時，就能拿到不動產權證書。

河南商報記者注意到，在鄭州高新區之前，鄭東新區建業春天里小區、新鄭市孟莊鎮恒基·水榭華城小區業主也已經享受到了“交房即發證”的便捷服務。

但跟上述兩地不同的是，鄭州高新區此次將不動產登記證書自助發證設備搬到該小區，市民不出小區就能用自助設備制作并領取自己的不動產登記證書，這在鄭州目前還是唯一一例。

可登錄支付寶，申領自己的電子房本

活動現場，一部分業主拿到了紙質房本，還有一部分業主則選擇了電子不動產登記證，跟電子駕照一樣，將房本“存”到自己的手機支付寶中。

一名業主代表感覺用電子房本更方便。她說，平時出租房屋或辦理其他一些事項，常常要用到房本，拿著不方便，用電子證照省事兒多了。

黃天一介紹說，“不管是電子證照，還是紙質不動產登記證書(房本)，都只是一種記載形式，也可以兩者都選擇。”

河南商報記者了解到，2018年9月13日起，鄭州市不動產登記中心陸續在抵押登記、房屋首次登記、預購商品房預告登記中啟用電子證書和電子證明。為繼續推行不動產登記電子證書和電子證明，今年6月份，鄭州市不動產登記中心又推出新功能，個人可通過支付寶領取不動產登記電子證照。

此外，鄭州市不動產登記中心相關人員介紹說，領取電子版不動產登記證書的功能目前已正式上線，鄭州辦理不動產登記證書時，只要完成“繳費”環節，就可以登錄支付寶，通過市民中心—更多服務—領取不動產電子證書這樣的步驟，申領自己的電子版不動產登記證書。

如何申請“交房即發證”程序都有哪些

接下來，鄭州高新區內即將交房的保利文化廣場一期、萬科城七期、碧桂園西流湖名城二號院等項目，共計約3500戶購房人也將享受“交房即發證”的便捷服務。

很多人好奇：自己能否享受這一服務?“交房即發證”都有啥程序?

河南商報記者了解到，“交房即發證”的關鍵在于開發商是否做好準備，以及轄區相關部門是否做好準備。

比如，房管部門發放商品房預售許可證時，開發企業可向不動產登記和房管部門提出書面申請，確定列入“交房即發證”服務范疇清單后，嚴格按照相關約定和批準進行開發建設。

開發企業在與購房人簽訂商品房買賣合同后，及時出具購房發票給業主，協助業主在交房前繳納相關稅費，同步收集整理申請辦理商品房首次登記和轉移登記的相關材料，此外政府部門需提前介入等。

河南商報記者了解到，今年4月底，鄭東新區“交房即發證”活動現場，鄭州市副市長萬正峰介紹，“交房即發證”作為一項示范工程，將在鄭州市全面推行。

至于各區推行該工作時是否有明確節點，鄭州全市何時能全面完成，6月29日，鄭州市不動產登記中心表示還沒有詳細信息，相關人員介紹說，“目前各項工作都在積極推進中，會成熟一個(區域)推行一個(區域)”。

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