1月20日，中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公布最新一期貸款市場報價利率（LPR），1年期LPR為3.7%，比上月下降10個基點；5年期以上LPR為4.6%，比上月下降5個基點。其中，1年期LPR連續兩個月下行，5年期以上LPR則是結束了連續20個月的“按兵不動”。

中國民生銀行首席研究員溫彬表示，LPR非對稱下降，基本符合預期，傳遞出穩增長的信號。他表示，“信心比黃金更重要”，近期貨幣政策持續調整產生疊加效應，有助于恢復市場主體對未來的預期和信心，激發市場投資需求，推動經濟穩步增長。此前央行下調MLF政策利率，引導本月LPR的下降，有助于降低實體經濟綜合融資成本,是我國宏觀政策靠前發力，跨周期和逆周期調節相結合，保持經濟運行在合理區間的體現。

招聯金融首席研究員董希淼表示，從時機選擇看，在美國加快收緊貨幣政策之前，本月LPR下行的時間窗口較為適宜，為我國贏得應對發達經濟體金融政策外溢風險的主動空間。

董希淼還表示，此次5年期以上LPR下降，進一步推動長期貸款利率下行，降低長期貸款項目成本，有助于激發市場主體進行長期投資。對住房消費者而言，5年期以上LPR下降將有助于降低增量的個人住房貸款利率，更好地滿足合理的住房消費需求，進而降低房地產市場波動，保持健康平穩發展態勢。但非對稱下降，反映出“房住不炒”的基調仍然不變。

貝殼研究院首席市場分析師許小樂表示，作為房貸利率基準錨的5年期以上LPR下降，代表著居民住房按揭貸款成本降低，有助于提高居民購買力。此外，釋放住房消費潛力的同時也將帶動其他生活消費。他指出，截至今年1月，全國103個重點城市的平均房貸利率已連續4個月回調且下降空間較上月擴大，放款周期進一步縮短。預計年內購房信貸環境保持相對寬松，支持合理住房消費需求的釋放，帶動市場量價向中樞回歸。

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