1月20日，中國(guó)人民銀行授權(quán)全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布最新一期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR），1年期LPR為3.7%，比上月下降10個(gè)基點(diǎn)；5年期以上LPR為4.6%，比上月下降5個(gè)基點(diǎn)。其中，1年期LPR連續(xù)兩個(gè)月下行，5年期以上LPR則是結(jié)束了連續(xù)20個(gè)月的“按兵不動(dòng)”。

中國(guó)民生銀行首席研究員溫彬表示，LPR非對(duì)稱下降，基本符合預(yù)期，傳遞出穩(wěn)增長(zhǎng)的信號(hào)。他表示，“信心比黃金更重要”，近期貨幣政策持續(xù)調(diào)整產(chǎn)生疊加效應(yīng)，有助于恢復(fù)市場(chǎng)主體對(duì)未來(lái)的預(yù)期和信心，激發(fā)市場(chǎng)投資需求，推動(dòng)經(jīng)濟(jì)穩(wěn)步增長(zhǎng)。此前央行下調(diào)MLF政策利率，引導(dǎo)本月LPR的下降，有助于降低實(shí)體經(jīng)濟(jì)綜合融資成本,是我國(guó)宏觀政策靠前發(fā)力，跨周期和逆周期調(diào)節(jié)相結(jié)合，保持經(jīng)濟(jì)運(yùn)行在合理區(qū)間的體現(xiàn)。

招聯(lián)金融首席研究員董希淼表示，從時(shí)機(jī)選擇看，在美國(guó)加快收緊貨幣政策之前，本月LPR下行的時(shí)間窗口較為適宜，為我國(guó)贏得應(yīng)對(duì)發(fā)達(dá)經(jīng)濟(jì)體金融政策外溢風(fēng)險(xiǎn)的主動(dòng)空間。

董希淼還表示，此次5年期以上LPR下降，進(jìn)一步推動(dòng)長(zhǎng)期貸款利率下行，降低長(zhǎng)期貸款項(xiàng)目成本，有助于激發(fā)市場(chǎng)主體進(jìn)行長(zhǎng)期投資。對(duì)住房消費(fèi)者而言，5年期以上LPR下降將有助于降低增量的個(gè)人住房貸款利率，更好地滿足合理的住房消費(fèi)需求，進(jìn)而降低房地產(chǎn)市場(chǎng)波動(dòng)，保持健康平穩(wěn)發(fā)展態(tài)勢(shì)。但非對(duì)稱下降，反映出“房住不炒”的基調(diào)仍然不變。

貝殼研究院首席市場(chǎng)分析師許小樂(lè)表示，作為房貸利率基準(zhǔn)錨的5年期以上LPR下降，代表著居民住房按揭貸款成本降低，有助于提高居民購(gòu)買力。此外，釋放住房消費(fèi)潛力的同時(shí)也將帶動(dòng)其他生活消費(fèi)。他指出，截至今年1月，全國(guó)103個(gè)重點(diǎn)城市的平均房貸利率已連續(xù)4個(gè)月回調(diào)且下降空間較上月擴(kuò)大，放款周期進(jìn)一步縮短。預(yù)計(jì)年內(nèi)購(gòu)房信貸環(huán)境保持相對(duì)寬松，支持合理住房消費(fèi)需求的釋放，帶動(dòng)市場(chǎng)量?jī)r(jià)向中樞回歸。

關(guān)鍵詞： 市場(chǎng) 下降 利率 政策 LPR