作者：馬一凡

包括此前已經網簽的39套房。

兩個月前搶到上海陸家嘴老公房的購房者，最終只是空歡喜一場。

12月14日，上海世茂房地產有限公司就浦東陸家嘴板塊的“浦城小區”的已銷售房源作出全部退房的決定，這個曾經因為“上海房東拋售93套房”而備受外界關注的項目，再次站到聚光燈下。

今年10月15日，位于上海浦東陸家嘴板塊的“浦城小區”門口突然擠滿了房產中介經紀人以及他們帶來的看房客，數百人排隊就是為了搶93套老公房，一時間引發流言紛紛。

后據第一財經記者了解，浦城小區開盤屬于“老房新賣”，背后的賣家實際上是世茂蘇滬區域公司委托的第三方，實際房源數量為110套，多家中介進行包銷，并不存在拋售房產的神秘“上海房叔”。

距離這批房源開賣已經過去兩個月了，按照一般流程，幸運搶到房的購房者們，都應該拿到產證了，不過，意外又出現了。在所有交易的浦城小區老公房中，只有39套房產完成網簽，其他房產都被暫停網簽，引發了購房者的擔憂。世茂內部人士稱，因為事件熱度太高，有關部門要求世茂自查，并暫停了網簽。

有購房者發現，這批房源曾抵押給陸家嘴信托進行融資，懷疑這是造成無法網簽的原因。世茂回應稱，抵押是盤活公司固定資產的正常融資行為，業主在購買房屋時已被告知房屋處于抵押狀態，后續辦理過戶時可解除抵押后正常辦理，抵押原本不影響房屋正常銷售及網簽。

至于為何最終選擇全部退房，世茂稱，公司所持有的浦東新區浦城路580弄小區110套房屋，于2021年10月開始銷售，隨即網上出現各種傳言，并影響到后續流程，讓世茂感到非常難過和痛心。經世茂多方溝通并慎重決策，非常抱歉地通知浦城路580弄小區購房客戶，不得不停止上述房源銷售，并將啟動善后程序，為客戶辦理解除房屋買賣合同并依據合同約定進行處理，對給購房客戶帶來的不便深感歉意。

接下來，世茂將主動聯系購房客戶辦理解除買賣合同手續，辦理地點為浦東新區浦城路580弄小區18號304室。

世茂蘇滬區域相關人士對第一財經透露，世茂所持有的110套浦城小區房源，全部退房，包括此前已經成功售賣、網簽的39套房，世茂將予以一定賠付，“停止銷售原因復雜，與信托抵押無關，是自查后的綜合決定。”

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