什么是不動產異議登記?

不動產異議登記是指不動產登記機構將利害關系人所提出的對房產的異議記載于不動產登記簿上，以表明房產存在爭議的登記。

異議登記屬于保全性登記，其作用在于使不動產登記簿上記載的權利處于爭議狀態，防止物權請求權最終難以實現而弱化為債權。

異議登記申請人應當是利害關系人。異議登記的利害關系人在提起異議登記時，其需要進一步提起民事訴訟，就此而言異議登記的利害關系人和提起訴訟的當事人往往是統一的。

異議登記辦理費用是免費。若政策調整，以實際為準。辦理地點為房屋所在地對應的區不動產登記中心。

申請異議登記需要提交什么資料?

(一)利害關系人身份證明材料：如異議申請人身份證。(二)證實申請人對登記的不動產有利害關系的材料：房產證、結婚證、訴訟材料、法院案件受理通知書等。(三)如涉及委托的，需要委托材料：如委托書、律師證、律師本人身份證。

不動產異議登記的方式有幾種?

方式有兩種，方式不同效果也不同。

(一)如憑法院案件受理通知書進行異議登記備案，可以阻斷登記房產的任何交易。

(二)如無法院案件受理通知書，直接申請異議登記，只能起到公示作用從而警示交易相對方，不能阻斷交易。

需要注意的是，一套房產因同一事由只能異議登記一次，且有效期為15天。即要求異議登記申請人在異議登記之日起15日內起訴，不起訴的，則異議登記失效。

所以若遇到非常緊急的情況，需要直接申請異議登記的，還是要抓緊時間起訴，在取得法院的案件受理通知書后，及時進行異議登記備案，這樣才能起到有效保全房產的效果。

異議登記如何注銷呢?

案件審理終結后，不動產登記簿記載的權利人或異議登記的申請人均可以申請注銷異議登記備案。

申請人為利害關系人的，應提交不動產登記證明原件;申請人為不動產權利人的，應提交異議登記申請人的起訴被人民法院裁定不予受理或者予以駁回訴訟請求的材料原件，或是已經判決不動產權利歸屬的生效法律文書原件。

異議登記可以成為訴訟中財產保全的一種方式。當然，異議登記只是暫時的保全措施，還是建議盡早進行確權，例如通過離婚訴訟分割財產。

(據甘肅工人報消息)

關鍵詞： 不動產異議登記 不動產異議 防止房產被轉移